SOFTWARE INMOBILIRIO

SE NECESITA PROGRAMA PARA INMOBILIARIA QUE: ( el programa se alimenta de manera manual por el usuario con los ingresos y los egresos- tiene operaciones lógicas de suma/ resta/ multiplicación y división)

- permita crear la ficha técnica de la propiedad ((edificio con segregaciones (aparatestudios, habitaciones, apartamentos) , casa, lote, apartamento, aparta estudio)) señalando venta o alquiler, mostrando por selección las unidades desocupadas, valor de comisión sobre el inmueble, precio, demás datos generales, las ocupadas en caso de alquiler.

- permita crear al inquilino de cada propiedad con sus datos, duración del contrato y llevar un control de sus pagos, preaviso en caso de que termine el contrato, generando el cobro de cada mes y enviándole 1 vez al mes automáticamente por correo electrónico su facturación o estado de cuenta

- alerte anualidad, renovaciones ( con la lógica de que extiende el contrato por el mismo tiempo de contratación ) , pendientes programados y retraso del inquilino en sus pagos

- permita crear un comisionista (se le asigna un porcentaje por inmueble captado y alquilado) dentro de cada unidad, generando un informe mensual de que propiedad está bajo su asignación y esta alquilada, cuanto se le paga por esa propiedad y cuanto se le pagara ese mes. /// todo en un solo informe no se necesita informe para cada uno ///

- generar cada mes informe de propietarios donde se contenga: las unidades de que es dueño, el dinero recaudado por cada unidad, la mora en caso de que exista, su estado de desocupado en caso de que no esté alquilado en el mes, la mora total de la unidad, valor de la comisión, descuentos autorizados y el valor a consignar (también se envía al correo automáticamente)

- Generar informe mensual con corte al 5 de cada mes, donde se indiquen los inquilinos en mora (donde se discrimine la mora total y la del mes), mostrando cuales están asegurados con el fin de pasar el reporte de impago a la aseguradora). Adicionalmente este informe debe sumar el total que por concepto de pólizas se paga a la aseguradora para ese mes

- Generar una contabilidad simple cada mes donde se contengan: los ingresos reales del mes (es decir solo las comisiones o ingresos manuales que se añadan), menos los gastos de funcionamiento que se ingresan manualmente y los que el sistema arroje lógicamente al generar el informe de aseguradora y del comisionista. Este informe debe sumar o restar el ejercicio del mes vigente al valor x de apertura de la empresa.

PHP Arquitectura de software HTML MySQL Traductor de español

Nº del proyecto: #29040299

Sobre el proyecto