Converter um template para um website II

Prezados, sou um corretor de imóveis autônomo de Porto Alegre, então não iremos trabalhar com nenhuma mega empresa do ramo imobiliário. Eu tentei um outro projeto aqui algum tempo atrás, mas acredito que tenham interpretado mal e surgiram prazos apertadíssimos, valores superfaturados e equipes de técnicos usando ferramentas que eu, leigo, nunca tinha ouvido falar. Não tenho nenhuma urgência, meu projeto é a customização de um template da themeforest (não desanime, tem uma coisinhas legais pra fazer), não necessita de equipes de desenvolvimento, e o orçamento tem que ser justo para as duas partes. Gostaria que o programador fosse da região de Porto Alegre pela facilidade de comunicação, talvez até pessoal. O projeto em sí é dar uma cara de site que não seja template no tema Real Homes da themeforest. Já esbocei um projeto, mas não sou web designer. A criatividade pode ser exercida a vontade, ou pode usar o que desenhei. Além dessa customização visual tem a segunda parte que inclui a modificação do valor de cada imóvel para uma tabela de valores, pois irei trabalhar com prédios de apartamentos. Espero poder fazer essa atualização de valores mensalmente através de planilhas Excel (mantendo as tabelas de meses anteriores guardadas) . Se o projeto ficar legal para trabalhar no dia a dia eu ainda irei precisar de um terceira parte que será de estatística em cima dos dados das tabelas. Tudo isso teria que ser discutido com o profissional antes de chegar a um consenso sobre o orçamento. Anexei imagens de algumas telas aleatórias para ver como eu pensei ser a apresentação final (as cores podem ser modificadas a vontade). Caso tenham dúvidas para comparar o que existe com o que quero deem uma olhada no tema original em [login to view URL]